- Artykuł pierwotnie opublikowany 8 sierpnia 2021 r
Ach, lipiec-sierpień, te błogosławione miesiące, podczas których prawie wszyscy młodzi dorośli we Francji i Nawarrze szukają czegoś, co pozwoliłoby im opuścić rodzinny kokon.
Uzbrojony w dobry humor, odwagę, dobrą wiarę i pół tony dokumentów administracyjnych, ruszaj w podróż po mieście - z każdą minutą rosnącą liczbą numerów telefonów komórkowych na minutę - między agencjami nieruchomości, osobami fizycznymi, pustymi mieszkaniami i mieszkaniami jeszcze nie pustymi.
Aby nie wpadać w panikę (i unikać oszustw), oto kilka wskazówek udzielonych przeze mnie, sprawdzoną wyszukiwarkę kuchni w poszukiwaniu mieszkań , które skutecznie (mam nadzieję) uzupełnią świetne wskazówki Sophie Riche!
Płatne listy, przed którymi będziesz uciekać
Scenariusz: jesteś na dwudziestej dziewiątej wizycie w agencji nieruchomości i jesteś zmęczony otrzymywaniem porad dotyczących jedynie zakwaterowania dalekiego od Twoich kryteriów (i, co dziwne, zawsze droższego, większego, piękne niż te 20 m², na które masz nadzieję), masz duszone stopy, a mózg gotuje się w sierpniowym słońcu.
Popychasz drzwi kolejnego klimatyzowanego pokoju i prosisz o wizytę w tym jasnym studiu z oddzielnymi toaletami i wyposażoną kuchnią, dogodnie zlokalizowanym w pobliżu metra, przed Franprix i nad piekarnią. .
Twój dowód osobisty już sfałszowany, aby zostawić go jako depozyt na czas wizyty w zamian za klucze do zakwaterowania, poświęć trochę czasu, aby zrozumieć, co ci powiedziano.
Nie ufaj listom: jeśli mogą być przydatne w życiu codziennym, listy tych „agencji nieruchomości” zrobią dziurę na koncie bankowym.
Oczywiście z cudownym, pewnym siebie uśmiechem recepcjonistka wyjaśni Ci, że za bardzo skromną kwotę (zwykle blisko 200 € - bardzo bardzo mało) będziesz miał dostęp do potężnej listy noclegów odpowiadającej dokładnie Twoim kryteriom , które możesz odwiedzać w wolnym czasie do momentu dokonania wyboru i bez terminu ważności.Czy twój zamglony umysł stara się nawiązać połączenie? Czy wyciągnąłeś już swoją książeczkę czekową, wyczerpany wędrówkami? Przestań, nieszczęśliwa kobieto! Oferujemy tylko płatność za coś, co każda agencja robi za darmo - oferowanie mieszkania i umożliwienie odwiedzenia go.
Poza tym często zdarza się (o dziwo, wiem), że spośród około dwudziestu domów, które są generalnie na liście, nie ma nawet tuzina spełniających Twoje kryteria. Co? Co ty mówisz ? Odzyskać pieniądze? Ahahahahahahaha. Nie powinno być takie trudne. I wskocz tam! Stracone 180 €. Nie ufaj listom: jeśli mogą być przydatne w życiu codziennym, listy tych „agencji nieruchomości” zrobią dziurę na koncie bankowym.
Odpowiednie pytania, które zadasz
Istnieje niewielka lista informacji do zebrania podczas każdej wizyty , która może pomóc wybrać między dwoma atrakcyjnymi obiektami (jeśli masz szczęście znaleźć więcej niż jedno, które Ci odpowiada) lub wszystkie po prostu pozwalają zaplanować określone wydatki, oprócz czynszu.
Oto wybór (na pewno zapomniałem, nie wahaj się wspomnieć o swoich istotnych pytaniach w komentarzach!):
- Co jest wliczone w opłaty : ogólnie zimna woda, ale opłaty mogą również obejmować koszty ciepłej wody, ogrzewania, utrzymania budynku (zwłaszcza jeśli jest winda i / lub • concierge), skrzynka internetowa (szczególnie w umeblowanych mieszkaniach), gaz itp.
- Działanie ogrzewania : niekoniecznie jest to odruch w środku lata, ale źle ogrzane mieszkanie może stać się prawie niezdatne do zamieszkania po nadejściu mrozu. Grzejnik elektryczny, gaz, centralne ogrzewanie zarządzane przez kondominium… istnieje kilka możliwych opcji i nie wszystkie mają taki sam koszt . Pomyśl także o pojedynczej lub podwójnej szybie : niezbyt dobry grzejnik elektryczny pod pojedynczym oknem, który może podnieść rachunek EDF!
- Dowiedz się o okolicy : jakie sklepy znajdują się w okolicy, jakie usługi transportu publicznego obsługują tę okolicę ... jeśli odwiedzasz agencję, może nie być zbyt świadoma, ale właściciel lub • Odchodzący najemca będzie mógł Ci odpowiedzieć.
Swoją drogą, jeśli odwiedzasz mieszkanie dotychczasowego najemcy (tj. Który nadal w nim mieszka i wkrótce go opuści), zadaj wszystkie pytania na świecie ! Hałaśliwi sąsiedzi, tolerancja na imprezy, niezabezpieczone sieci Wi-Fi, sąsiedzka atmosfera (szczególnie w nocy) itp.
Nie chcąc cię okłamywać, przyszły były najemca będzie często bardziej uczciwy niż pracownik agencji lub właściciel.
Twój plik w tysiącach kopii, które będziesz nosić przy sobie
Zło pewnego dnia zstąpiło na Ziemię i założyło tam grupowe wizyty , czyli kilkanaście osób wszystkich zainteresowanych tym samym zakwaterowaniem, które odwiedzają je w tym samym czasie, aby upiec dziesięć ptaków jednym kamieniem, a które są wtedy wrzucony na arenę Igrzysk Śmierci, by walczyć. Cóż prawie.
Jeśli nie masz przy sobie akt w czterech lub pięciu egzemplarzach, oto co się dzieje: podkochujesz się w odnowionym mieszkaniu, dobrze zlokalizowanym, pięćdziesiąt euro tańszym niż twój pułap czynszu, z małym wewnętrzny dziedziniec, na którym piękny kociak wygrzewa się w słońcu. Biegniesz do domu po akta, pędzisz do metra, wskakujesz do autobusu, by dotrzeć do szkarłatnej agencji nieruchomości, spocony, a twoje oczy są trochę nawiedzone nadzieją.
Ale bez powodzenia: jeden z gości, który był tam w tym samym czasie, co Ty, złożył już wniosek i zarezerwował zakwaterowanie . Prawdopodobnie ten, do którego trzymałeś drzwi, tylko po to, żeby doprowadzić punkt do domu.
Jeśli masz wiele kopii akt, musisz najpierw zgłosić się do agencji.
Jeśli masz wiele kopii plików, Twoim głównym wyzwaniem jest najszybsza podróż z miejsca zakwaterowania do agencji. Jedna rada: przestańcie trzymać drzwi przed ludźmi. Nie musisz być uprzejmy • e. Nie jesteście przyjaciółmi. Jesteście wrogami.Małe przypomnienie dokumentów ogólnie wymaganych do pliku (są to kserokopie):
- Tożsamość dla Ciebie i Twojego poręczyciela (najczęściej jednego z Twoich rodziców lub obojga)
- Konto bankowe dla Ciebie i jedno dla Twojego depozytu
- Ostatnie trzy odcinki wypłaty depozytu
- Umowa o pracę z twoim poręczycielem i twoja, jeśli ją masz
- Ostatnie trzy rachunki za czynsz z depozytu (lub ostatni podatek od nieruchomości, jeśli jest właścicielem)
- Ostatnia informacja podatkowa dotycząca Twojego depozytu
Twoje koszty obliczysz
Oprócz miesięcznego czynszu za mieszkanie, przeprowadzka wiąże się z wydatkami. Agencja nieruchomości będzie kosztować kilkaset euro opłat agencyjnych (zazwyczaj równowartość czynszu bez opłat).
Nie wahaj się żądać, abyśmy podczas inwentaryzacji wyszczególnili najmniejsze usterki Twojego mieszkania.
Musisz również wpłacić kaucję (miesięczny czynsz), która zostanie Ci zwrócona po opuszczeniu mieszkania, jeśli pozostawisz je w tak dobrym stanie, w jakim je zastałeś (z wyjątkiem „normalnego zużycia”, ponieważ, cóż, mieszkał tam przez jakiś czas).Dlatego trzeba być bardzo ostrożnym i bardzo skrupulatnym • dbać o inwentaryzację : nie wahaj się żądać od osoby towarzyszącej, aby wskazała najmniejsze pęknięcia, najmniejsze usterki, bo właściciele są o dziwo, zawsze bardziej skłonny jest spieniężyć depozyt niż go zwrócić! Jeśli inwentaryzacja jest przeprowadzana przez komornika - co jest dobre, ponieważ nie jest on zainteresowany nieuczciwością i dokładnością • e - możesz zapłacić komornikowi . komornik . Ech tak.
Mając nadzieję, że te wskazówki są dla Ciebie przydatne, marzę o moim wspaniałym nowym mieszkaniu. Powodzenia !
